HOME STAGING

• Alléger la pièce au maximum et dissocier clairement l'espace salon et l'espace repas.
• Repeindre les 2 murs latéraux dans une tonalité claire et neutre.
• Retirer le tapis pour profiter du sol clair. 
• Repeindre la table en gris et acheter 2 petites chaises  contemporaines et sobres. Compléter par un pouf qui servira tant côté salon que salle à manger. 

• Retirer les lampes, boucher les trous, repeindre le plafond en blanc mat. 
• On installe ensuite une nouvelle suspension au-dessus de l’espace repas et on place le lampadaire actuel près du canapé. 

• On achète quelques housses de coussins plus simples (coton, gris clair)et des stores blancs pour la baie vitrée. Fixés au plafond, ils cacheront le vis-à-vis tout en laissant passer la lumière. 
• On supprime le miroir, les pots, le paravent et les chaises. On peut garder les statues sur le rebord de la fenêtre. 

• Retirer les meubles et objets inutiles ou trop personnalisés.
• Ménage intensif, vitres inclues pour faire entrer au maximum la lumière.
• Réparer les fissures, décaper les menuiseries (qu'on gardera en bois naturel).
• Investir dans un radiateur simple mais moderne, efficace, plus économique que l'existant qui n'inspire pas confiance.

• Repeindre plinthes et murs en blanc.
• Peindre le mur du fond en vert céladon pour apporter de la profondeur et de la douceur. 
• Repeindre le bureau et l'armoire en gris pour moderniser et apporter de l'unité.
• Remplacer la chaise par un modèle contemporain léger .

• Une chambre double avec 2 espaces nuit séparés.
• Un bureau confortable et bien éclairé. On investit dans une chaise de bureau contemporaine, si possible un bureau plus petit et avec rangement, sinon on repeint la table.
• Un coin rangement et dressing efficace et peu coûteux : on place l'armoire en face de l'entrée et les meubles de rangement à droite. On ajoute juste des rideaux et des étagères pour compléter.

• Installer des stores blancs non occultants sur la fenêtre.
• Investir dans 3 spots orientables à installer sous la poutre principale et 2 lampadaires qui serviront de lampe de chevet et bureau à la fois. On choisit des modèles coordonnées, légers, noir métal ou blanc/bois. 
• Textiles & Accessoires :

• Des parures de lits simples et identiques.
• On conserve la mappemonde (objet sans âge et qui invite au voyage!) 
• On conserve les 3 cadres actuels pour les mettre ensemble au-dessus du bureau. On choisira 3 images cohérentes, calmes. Pas de photo personnelle, pas d’image trop enfantine, pas de couleur trop vive.
• Enfin, on achète un petit tapis rond, clair, pour disposer au centre.

• Retirer tous les objets qui n’ont rien à faire dans la cuisine: linge, classeurs et PC, papiers...
• Retirer les lampes et textiles.
• Déposer les meubles hauts sur le mur autour l’évier  pour dégager la fenêtre, corniche inclue.

• Nettoyer voire repeindre les murs en blanc.
• Si besoin, réparer : fils électriques, ampoules dénudés, portes qui ferment mal, robinets qui fuient… Les joints seront nettoyés voire refaits. 
• Ménage intensif incluant les vitres,  les portes des poignées,  les plinthes. 
• Sol : installer un sol PVC imitation bois naturel. 

• Remplacer le lustre par des spots orientables pour éclairer chaque zone. Choisir un modèle avec variateur pour permettre un éclairage plus doux en soirée.
• Installer des rubans led sous les meubles hauts de la cuisine pour un éclairage à la fois fonctionnel et décoratif.
• Au-dessus de l’évier remplacer le globe par deux petits spots orientables légers. 

• On repeint les façades et caissons en gris clair et les murs /crédences/bioseries en blanc.
• On investit dans une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle encastrables, simples mais modernes. C'est un poste important mais la cuisine est une pièce clé pour une vente ou une location. Il peut être malin d'investir un peu.
• On achète aussi un plan de travail dans lequel on intègrera l'évier et la plaque.
• On installe des stores blancs non occultants, sauf la fenêtre de l'évier qu'on laisse dégagée.
• On installe un nouveau mitigeur et on change les poignées des meubles.

Concernant le coin porte d'entrée :

• On change le paillasson. 
• On  construit une petite séparation avec la cuisine en plaçant le frigo entre la porte et l'évier.
• On construit un ilot central avec un simple meuble et un plan de travail. On prévoit l'ouverture des rangements côté entrée.

Concernant l’espace repas : 

• On décale et on tourne la table et les chaises pour dégager l'espace cuisine et profiter de la grande fenêtre coté salle à manger.
• On repeint la table, pour l'assortir à la cuisine, on change les coussin des chaises. Pour moderniser et alléger on repeint les chaises en gris et leur motif (au dos) en blanc.

Concernant la partie cuisine/préparation : 

• Les éléments restants seront réparés, nettoyés, repeints. On retravaillera ensuite l’espace pour intégrer l’électroménager et mieux structurer l’entrée dans la pièce. Le nouvel ilot sera réalisé à partir de meubles simples en kit et recouvert d’un plan de travail bois. 

• Disposer une petite plante verte sur le bout du plan de travail près de la grande fenêtre pour donner un côté naturel et sain à la pièce. 
• Installer la corbeille de fruits existante sur la table : elle suscitera l’envie. 
• Acheter quelques torchons vert clair et les disposer de manière ordonnée. Cela apportera un peu de couleurs et le vert convient bien à une cuisine (sain, naturel).